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Código técnico de la edificación

Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación.

Texto oficial en el BOE ↗

Qué regula

Marco de exigencias básicas de calidad de los edificios: seguridad estructural, seguridad en caso de incendio, seguridad de utilización y accesibilidad, salubridad, protección frente al ruido y ahorro de energía. Cada exigencia se desarrolla en un documento básico (DB).

Lo que te importa

  • Para instalaciones, los documentos que más se usan son el DB HS (salubridad), el DB HE (energía) y el DB SI (incendios).
  • Las versiones consolidadas de los DB se publican en codigotecnico.org.
  • Hay una modificación en tramitación (audiencia pública cerrada el 9 de diciembre de 2025) que traspone en parte la Directiva (UE) 2024/1275 de eficiencia energética de los edificios.

Qué ha cambiado

  1. Real Decreto 164/2025 (RSCIEI), DF 2.ªModifica y renumera partes del DB-SI para coordinarlo con el nuevo reglamento de incendios industriales (uso Almacén, trasteros, etc.). En vigor el 10/05/2025, con régimen transitorio (DT 7.ª).
  2. Corrección de errores del RD 450/2022Corrige erratas del RD 450/2022.
  3. Real Decreto 450/2022Añade la sección HE 6 (infraestructura de recarga de VE) y amplía la HE 5 (generación renovable, también en residencial privado). Retoca HE 1, HE 3, DB-SUA y HS 4.
  4. Real Decreto 732/2019Nuevo DB-HE 2019 (HE 0 a HE 5, edificios de consumo casi nulo), nueva exigencia HS 6 (radón) y actualización de referencias.
  5. Orden FOM/588/2017Modifica el DB-HE (HE 1) y el DB-HS, incluida la sección HS 3 de calidad del aire interior.
  6. Orden FOM/1635/2013Sustituye por completo el DB-HE (Ahorro de energía).
  7. Ley 8/2013 (rehabilitación urbana)Deroga el art. 2.5 y modifica los arts. 1 y 2 y el anejo III de la parte I (intervención en edificios existentes).
  8. Sentencia TS de 04/05/2010Anula el art. 2.7 y parte del DB-SI.
  9. Real Decreto 410/2010Cambia el art. 4.4 de la parte I (entidades y laboratorios de control de calidad).
  10. Real Decreto 173/2010Introduce accesibilidad (DB-SUA) y cambia las secciones SI 3 y SI 4 y el anejo SI A.
  11. Orden VIV/984/2009Modifica varios documentos básicos de la parte II.
  12. Corrección de errores y erratasCorrige errores del texto original.
  13. Real Decreto 1371/2007Aprueba el DB-HR (protección frente al ruido) y modifica el CTE.

En tramitación

  • En tramitaciónProyecto de real decreto por el que se modifica el CTE (RD 314/2006)Audiencia pública cerrada; no publicado en el BOE a 21/10/2026. Último trámite: 9 de diciembre de 2025.